Tanah Dekat Kuburan, Lanjutin Rencana Proyek Property atau Berhenti?

TANYA PROPERTI

Alhamdulillah pemilik tertarik dengan skema kerjasama tanpa DP, cuma yang kepikiran lokasi tanahnya jarak 50m ada kuburan (walau ga terlihat) lanjut atau tidak ya?

COACH YUDHA ADHYAKSA

Masyaa Allah, juoss! 

Ini 5 saran saya utk me-reframing kekurangan tanah kuburan menjadi hal biasa

1. Bangun tembok 2 m agar tak terlihat

2. Selalu antar cabuy di rute yang tidak melewati kuburan

3. Sampaikan kalau di Jakarta, kuburan itu hal biasa bahkan menjamur rumah2 sekitarnya karena harganya miring

4. Jadi 'pengingat masa depan' sehingga selalu ibadah, menjaga keluarga tetap harmonis dan pekerjaan/bisnis tetap berkah karena mematuhi aturan agama 🙂

5. Harga rumah lebih miring, kapan lagi dapat rumah harga serendah ini 😃

Selamat mencoba!

Pelajari Strategi Menjual Properti dengan Kondisi Lokasi Beragam di SekolahUMKM.com

Setiap lokasi memiliki kelebihan dan kekurangan yang perlu dikelola dengan strategi pemasaran yang tepat. Di SekolahUMKM.com dengan biaya Rp50.000/bulan, Anda dapat mempelajari cara menentukan nilai jual, menghadapi keberatan calon pembeli, dan menyusun strategi pemasaran properti agar kekurangan lokasi tidak otomatis menjadi penghambat penjualan.

Kesimpulan

Menurut Coach Yudha, keberadaan kuburan sekitar 50 meter dari lokasi tidak selalu menjadi alasan untuk menghentikan proyek. Kekurangan tersebut dapat di-reframing menjadi bagian dari karakter lokasi, selama developer mampu mengelolanya dan mengomunikasikannya dengan tepat kepada calon pembeli.

Beberapa strategi yang disarankan adalah membuat tembok sekitar 2 meter agar kuburan tidak terlihat, mengatur rute kunjungan calon pembeli, serta menekankan keunggulan harga rumah yang lebih terjangkau. Bahkan, kondisi tersebut dapat dikaitkan dengan nilai positif seperti menjadi pengingat untuk menjalani kehidupan dengan lebih baik dan menjaga keluarga serta pekerjaan tetap berkah.

FAQ: Pertanyaan yang Paling Sering Diajukan

Apakah lokasi dekat kuburan harus langsung ditinggalkan?

Tidak selalu. Menurut Coach Yudha, keberadaan kuburan di sekitar lokasi dapat dikelola melalui desain dan strategi pemasaran yang tepat sehingga tidak otomatis membuat proyek harus dibatalkan.

Bagaimana cara mengurangi kekhawatiran calon pembeli terhadap kuburan?

Salah satunya dengan membuat tembok sekitar 2 meter agar kuburan tidak terlihat. Selain itu, rute kunjungan calon pembeli dapat diatur agar tidak harus melewati area kuburan.

Apakah lokasi dekat kuburan masih bisa dijual dengan baik?

Menurut Coach Yudha, bisa. Keberadaan kuburan dapat menjadi salah satu faktor yang membuat harga tanah lebih rendah sehingga rumah dapat ditawarkan dengan harga yang lebih terjangkau.

Bagaimana cara menyampaikan kekurangan lokasi kepada calon pembeli?

Kekurangan tidak perlu selalu diposisikan sebagai hambatan. Developer dapat menjelaskan kondisi tersebut secara jujur sekaligus menunjukkan kelebihan yang diperoleh, misalnya harga rumah yang lebih rendah dan nilai lokasi yang tetap strategis.

Apa yang bisa menjadi nilai positif dari lokasi dekat kuburan?

Menurut Coach Yudha, keberadaan kuburan dapat dijadikan sebagai pengingat tentang kehidupan dan pentingnya menjaga ibadah, keluarga, serta pekerjaan atau bisnis agar tetap berjalan sesuai aturan agama.

Penulis

Yudha Adhyaksa, founder SekolahUMKM dan konsultan bisnis. Berpengalaman 12 tahun di 4 bank internasional, termasuk sebagai Manager Asia. Berpengalaman dalam tata kelola korporasi, manajemen risiko, ekspor-impor, financial crime, dan transformasi proses bisnis. Melalui SekolahUMKM, ia membawa standar bisnis korporasi ke UMKM agar berkembang dengan sistem bisnis yang kuat.