PT Perorangan untuk Lahan Properti di Atas 5 Kavling

TANYA PROPERTI

Apakah lahan diatas 5 kavling bisa menggunakan PT perorangan? 

COACH YUDHA ADHYAKSA

Engga, pakainya PT

Ada beberapa kasus bisa diakalin, contohnya saya pernah punya 2 bidang bersebelahan, yg 1 ada 4 kavling, 1 nya lagi 3 kavling jadi total 7 kavling. Semuanya pakai izin perorangan

Nah setelah dijalani ternyata waktu selesai perizinan bidang ke 2 lebih lama sebab utk menghindari PT, saya harus menunggu bidang ke 1 selesai. Ini baru di level pemecahan sertifikat. 

Di level PBG juga lebih lama, karena menunggu 4 kavling di bidang ke 1 selesai dulu dan dikasih jarak waktu baru lanjut ke PBG 3 kavling di bidang ke 2

Sehingga kalau dipikir2 dengan menghindari PT, ternyata biayanya sama saja bedanya di izin perorangan lebih lama karena harus kucing2nya sama petugas baik secara sistem maupun lapangan agar tidak diproses berbarengan

Berdasar pengalaman itu saya sarankan member SekolahUMKM.com mending langsung mengurus PT saja utk pecah sertifikat diatas 5 kavling

Mengurus Legalitas Developer dengan Tepat di SekolahUMKM.com

Menghindari penggunaan PT untuk proyek dengan banyak kavling belum tentu membuat proses lebih murah atau lebih mudah. Dari pengalaman di lapangan, pembagian bidang tanah untuk menghindari PT justru dapat membuat proses pemecahan sertifikat dan PBG menjadi lebih lama.

Karena itu, sebelum menentukan struktur legalitas proyek, penting memahami proses perizinan dan konsekuensinya secara menyeluruh.

Pelajari proses menjadi Developer Syariah, termasuk legalitas dan perizinan proyek, melalui kelas “Cara Benar Jadi Developer Syariah” di SekolahUMKM.com. Akses 500+ kelas hanya Rp50.000/bulan.

Kesimpulan

Untuk proyek dengan pemecahan lahan di atas 5 kavling, Coach Yudha menyarankan menggunakan PT daripada mencoba menghindari PT dengan membagi lahan menjadi beberapa bidang. Berdasarkan pengalaman, cara tersebut dapat membuat proses pemecahan sertifikat dan PBG menjadi lebih lama.

Mengurus PT sejak awal dapat membuat proses lebih terarah. Yang perlu diperhatikan bukan hanya biaya, tetapi juga waktu dan proses perizinan yang harus dijalani.

FAQ: Pertanyaan yang Paling Sering Diajukan

Apakah lahan di atas 5 kavling bisa menggunakan PT Perorangan?

Menurut materi ini, untuk pemecahan di atas 5 kavling disarankan menggunakan PT, bukan PT Perorangan.

Mengapa tidak disarankan membagi lahan menjadi beberapa bidang?

Pembagian tersebut dapat membuat proses perizinan menjadi lebih lama karena bidang yang satu perlu diselesaikan terlebih dahulu sebelum bidang berikutnya diproses.

Apakah menghindari PT berarti biaya menjadi lebih murah?

Belum tentu. Berdasarkan pengalaman yang disampaikan, biaya yang dikeluarkan bisa saja kurang lebih sama, sementara proses perizinannya menjadi lebih lama.

Apa dampaknya terhadap proses pemecahan sertifikat?

Jika beberapa bidang digunakan untuk menghindari PT, proses pemecahan sertifikat dapat dilakukan secara bertahap sehingga penyelesaiannya menjadi lebih lama.

Apakah PBG juga dapat terdampak?

Ya. Dalam pengalaman yang disampaikan, proses PBG untuk bidang berikutnya harus menunggu proses pada bidang sebelumnya selesai terlebih dahulu.

Penulis

Yudha Adhyaksa, founder SekolahUMKM dan konsultan bisnis. Berpengalaman 12 tahun di 4 bank internasional, termasuk sebagai Manager Asia. Berpengalaman dalam tata kelola korporasi, manajemen risiko, ekspor-impor, financial crime, dan transformasi proses bisnis. Melalui SekolahUMKM, ia membawa standar bisnis korporasi ke UMKM agar berkembang dengan sistem bisnis yang kuat.